432 Park Avenue: rascacielos residencial en forma de cuadrado de Rafael Viñoly en Nueva York
En 2009, el mercado inmobiliario en América del Norte estaba en la recta final del derrumbe de una crisis financiera. Una pequeña firma de capital privado conocida como CIM y con sede en Los Ángeles llegó en este momento con mucho dinero para gastar. Harry Macklowe, una personalidad inmobiliaria bien condecorada y respetada se encontraba entre los agentes inmobiliarios afectados negativamente por la crisis económica anterior. En 2011, la economía había comenzado a recuperarse, pero en ese momento el dinero de CIM ya se derramaba por todas partes en el mercado inmobiliario a las empresas inmobiliarias que debían salvarse de un derrumbe total durante la crisis económica. Harry Macklowe fue uno de los destinatarios de la financiación, donde muchos de sus proyectos recibieron financiación y adoptaron a CIM como socios. Esa asociación dio a luz a 432 Park Avenue, el tercer edificio más alto de América del Norte. El autor intelectual del diseño y la planificación fue el arquitecto Rafael Viñoly.
432 Park Avenue tiene 426 metros de altura, el edificio más alto de Nueva York. El Empire State Building es 45 metros más corto, mientras que el World Financial Center menos su aguja se queda corto con una diferencia de 8.5 metros. La torre cuadrada tiene capacidad para 37.000 metros cuadrados de espacio y, sin embargo, alberga solo 104 unidades residenciales. Su magnitud asegura que no te la puedes perder en cualquier lugar de Nueva York. De hecho, ha poseído totalmente el horizonte de Manhattan y, sin embargo, solo es accesible para los súper ricos del mundo.
El ático en el último piso se vendió por la asombrosa cantidad de $ 95 millones. No es de extrañar que el arquitecto Rafael Viñoly dijera:
Solo hay dos mercados, el de ultralujo y el de vivienda protegida.
Si bien el arquitecto afirmó que la inspiración para el rascacielos provino de varias fuentes, también estuvo de acuerdo en que la canasta de metal del diseñador Josef Hoffmann fue una gran inspiración. Al mirar el edificio y la canasta uno al lado del otro, es fácil ver el parecido entre el bote de basura de 1905 y las fachadas en forma de cuadrícula del edificio.
La intención del arquitecto de mostrar las extraordinarias cualidades de la cuadrícula de Manhattan fue un gran impulsor del diseño que condujo a un volumen delgado y sin obstáculos que se eleva 426 metros sobre el suelo para marcar el centro geométrico de la ciudad.
Inicialmente, se esperaba que tuviera hasta 140 unidades, y aunque los arquitectos diseñaron para 129 unidades, la información de la revista Fortune mostró que el número se había reducido más cerca de 100, con un total de 104 unidades acomodadas. El nivel medio y superior del edificio consta de unidades residenciales. Los espacios comunes se distribuyen en los niveles más bajos.
Ubicado en la intersección de Park Avenue y East 57th Street, 432 Park Avenue se compone de una cuadrícula regular de miembros de concreto expuestos que crean una canasta abierta dentro de la cual se apilan siete “edificios independientes”. Estos “edificios independientes” están separados por espacios dentro de los cuales los núcleos del edificio están expuestos a los elementos exteriores. Al crear tales roturas, el rascacielos puede lograr estabilidad estructural, especialmente debido a su relación de esbeltez de 1:15.
Por encima de los 61 metros, 54 pisos residenciales que albergan más de 100 unidades disfrutan de asombrosas vistas panorámicas de Nueva York y el gran Manhattan. Si bien algunos pisos contienen unidades expansivas que ocupan la totalidad de los 802 metros cuadrados disponibles por piso, la capacidad para cada piso es de una a cuatro unidades residenciales. Una altura de piso a techo de 3.8 metros caracteriza a todas las unidades, con cada espacio libre de cualquier elemento estructural al tiempo que permite un futuro rediseño por unidad si es necesario.
Los niveles más bajos albergan comodidades para los residentes y el personal. Las comodidades incluyen instalaciones para conferencias, como salas de reuniones y proyecciones, un restaurante privado totalmente equipado que se abre a una terraza con jardín con vista a la calle 57, un spa y salud que tiene un gimnasio y una piscina y espacios de almacenamiento independientes, bodegas y un sub- garaje de estacionamiento de grado. Un porte-cochére semiprivado define la entrada a un discreto vestíbulo residencial donde los residentes luego ascienden a sus diversas unidades.
Con el ático ya comprado por una cantidad tan asombrosa de dinero, está claro que los magnates del petróleo de Oriente Medio, los multimillonarios chinos, los oligarcas rusos y la aristocracia latinoamericana tienen una cosa en común: mucho dinero. Con tal mercancía en sus manos, seguirán apareciendo más rascacielos y, aunque no estamos acostumbrados a los rascacielos construidos para ser propietarios, este 432 Park Avenue es una excelente plaza ubicada en la ciudad apropiada con más millonarios que cualquier otra ciudad del mundo. .
Información del proyecto
Arquitectos: Arquitectos Rafael Viñoly
Diseñadores de interiores: Socios de Deborah Berke
Ubicación: Nueva York, Estados Unidos
GFA: 37.000 metros cuadrados
Fotografía: Rafael Viñoly, CIM Group y Macklowe Properties
