Consideraciones al construir casas modernas de concreto

Las casas modernas de hormigón están atrayendo una enorme atención últimamente debido a su mayor resistencia a la intemperie y al menor uso de energía. Estas casas se construyen utilizando encofrados de hormigón aislado (ICF) que encajan como piezas de un rompecabezas. Echa un vistazo a algunas consideraciones a tener en cuenta a la hora de construir este tipo de vivienda.

El espesor de las paredes

Lo crucial a considerar es el grosor de las paredes ICF y si el diseño existente se planificó en consecuencia. Las encofradas de hormigón aisladas son considerablemente más gruesas que la madera y pueden reducir el espacio habitable interior. En la mayoría de los casos, los constructores colocan el borde ICF interior en el borde interior de la pared enmarcada. De esa manera, aseguran que el espacio habitable interior se salve del posible aumento del grosor de la pared. Si bien esto mantendrá los pies cuadrados interiores que el cliente deseaba, también aumentará las dimensiones totales de la casa, lo que, a su vez, afectará el diseño de los cimientos y el techo.

Consideraciones eléctricas y de plomería

Cuando planee construir una casa de concreto, debe planear cuidadosamente los sistemas eléctricos y de plomería. La planificación anticipada de las perforaciones de la pared disminuirá la posibilidad de tener que cortarlas más adelante en el proceso. De hecho, todo debe planificarse cuidadosamente y los planos deben finalizarse antes de recurrir al edificio. Otro elemento importante que debes considerar sería el sistema de drenaje. Hay varios tipos de sistemas de drenaje que podría considerar, desde drenajes de zanjas de concreto, drenajes de ranura, incluso los tipos de sistemas de drenaje sanitario que usan los edificios comerciales ahora se están abriendo camino hacia proyectos residenciales.

Posibles problemas de impermeabilización

Si el agua atraviesa las paredes, algunos materiales pueden pudrirse, lo que afecta la durabilidad, y el moho causado por la humedad también puede deteriorar la calidad ambiental del interior. Los huecos en las paredes de hormigón y los espacios entre ellos y los paneles ICF son posibles puntos de entrada de agua. Piense en usar una envoltura de la casa u otra forma de proteger adicionalmente el lugar contra la humedad.

Consideraciones de costos

Los encofrados de hormigón aislados tienen un precio más alto por pie cuadrado que la construcción con estructura de madera. De hecho, el costo debería aumentar en aproximadamente $ 2 a $ 4 por pie cuadrado, que es aproximadamente un 5-10% más que cuando se construye con madera. Si bien la inversión inicial es mayor, existen beneficios a largo plazo en lo que respecta al mantenimiento. Informe a los compradores que las casas de hormigón ofrecen una mayor eficiencia energética, lo que significa una reducción de las facturas de energía.

Refinamiento

Su objetivo no debe ser hacer que las paredes de concreto desnudas se noten por dentro o por fuera. Cuando se trata del interior, atornillar el panel de yeso en tiras de plástico de formas de concreto aisladas le dará al espacio habitable un acabado que recuerda a cualquier otra casa convencional. En cuanto al exterior, los techos y el revestimiento de la casa son los que contribuirán al valor estético de la casa. Una opción popular en estos días es el revestimiento de fibrocemento, ya que ofrece durabilidad combinada con resistencia a las plagas e impermeabilidad.

Otras Consideraciones

Consulte algunos consejos rápidos sobre otras cosas a tener en cuenta al construir una casa moderna de hormigón:

• Si se ve obligado a reducir el espacio habitable interior, preste mucha atención a los baños y las escaleras, ya que esto es particularmente donde mover la pared hacia el interior puede generar problemas potenciales.
• El espacio entre las aberturas de la ventana y la puerta debe ser de al menos 12 pulgadas. No solo garantizará un flujo adecuado, sino que también garantizará la consolidación del hormigón y la creación de columnas estructurales.
• Un sistema de drenaje adecuado es fundamental para evitar problemas a lo largo del tiempo, especialmente en zonas con un nivel freático alto.