Peruri 88: MVRDV explora el urbanismo vertical para Yakarta

Los arquitectos han cuestionado durante mucho tiempo la posibilidad de “una ciudad en el cielo”. Con la densificación continua de las ciudades, no pasará mucho tiempo antes de que los arquitectos, planificadores urbanos y autoridades de la ciudad consideren que la vivienda de una mini-ciudad en un solo edificio es la norma y no la excepción. MVRDV ha estado explorando el nuevo problema del urbanismo durante bastante tiempo y Peruri 88 los ve asociarse con Jerdi Partnership y Arup Dublin para presentar un nuevo ícono para la ciudad indonesia de Yakarta. El edificio reúne un conjunto complejo de programas que incluyen estacionamiento, comercio minorista, oficinas, vida residencial, instalaciones de entretenimiento, una casa de bodas y una mezquita. Sin embargo, lo que destaca en la propuesta es el deseo del equipo de diseño de integrar verticalmente espacios verdes y abiertos en lo que de otra manera hubiera sido un revoltijo banal de cajas de hormigón y vidrio.

Peruri 88 es Yakarta vertical. Representa una miniciudad nueva, más densa, social y verde, un monumento al desarrollo de Yakarta como un icono moderno literalmente levantado de su propio tejido urbano – Winy Maas, MVRDV

El podio comercial de Peruri 88 fue diseñado principalmente por Jerde Partnership. Inspirándose en las exuberantes selvas, la piedra y el entorno oceánico de Yakarta, el equipo de diseño centró los programas del podio alrededor de una importante plaza pública. Este elemento definitorio está protegido por volúmenes apilados de los bloques de arriba. Desde la plaza se podrá apreciar la superposición de los distintos espacios exteriores y cómo se unen para cumplir la doble función de sombreado y ventilación. El atrio está conectado por varias escaleras mecánicas, algunas de las cuales parecen grandiosas en comparación con lo que normalmente podemos esperar de un desarrollo urbano mixto típico. De hecho, la escala humana parece haber sido ignorada aquí y las escaleras mecánicas parecen pequeñas cuerdas que decoran lo que es un espacio enorme.

Siguiendo el podio comercial, el edificio presenta una variedad de tipologías de viviendas y oficinas. Las oficinas abarcarán desde grandes platos abiertos hasta pequeñas unidades que exploran el concepto de vivir y trabajar bajo el mismo techo. Las unidades residenciales vienen en lofts, casas adosadas, casas adosadas y patio. Cada uno de los bloques que constituyen la composición general cuenta con un parque en la azotea que ofrece jardines semipúblicos y una serie de actividades compartidas como áreas de juego, gimnasios, restaurantes al aire libre y piscinas que sirven a los empleados de oficina y habitantes residenciales. La torre más alta albergará un hotel de lujo desde el piso 44 al 86 y estará coronada por un restaurante panorámico y un mirador en el piso 88.

Por compleja que parezca la propuesta, Arup ha diseñado la estructura de una manera que hace que el edificio sea económicamente viable. En lugar de optar por una estructura de rejilla de columnas, el equipo de ingeniería estructural ha sugerido el uso de cinco núcleos para soportar toda la estructura. Los núcleos soportan cuatro torres tradicionales que a su vez sostienen los volúmenes suspendidos. Mire la animación del proyecto al final de esta publicación para apreciar cómo se junta todo. Con la popularización de las marquesinas verdes en la tipología de rascacielos, será interesante ver la viabilidad de tener una densa cubierta de árboles desde el hábitat más ‘natural’ de los árboles. ¿Cuánta tierra se necesitará para hacer posible un dosel tan verde? ¿Y cuáles serán las implicaciones estructurales y de drenaje de tener lo que puede ser un diseño complejo de losas de techo verde?

Peruri 88 ha recibido reacciones encontradas por parte del público y los entusiastas de la arquitectura. Algunos críticos consideran que se trata de una mezcolanza irónica de edificios de aspecto conservador; que se sienta ignorante de su contexto histórico y arquitectónico. Sin embargo, algunos lo ven como una idea cuyo momento ha llegado, una adición bienvenida que seguramente hará que Yakarta se eleve entre sus pares como un destino arquitectónico. El hecho es que la vida urbana vertical es todavía un concepto arquitectónico joven que requiere más exploración y experimentación. La norma es que el diseño de rascacielos ha visto al arquitecto reproducir la trama con placas de piso similares o casi similares. En Peruri 88, vemos el deseo de multiplicar el área verde reemplazada con múltiples configuraciones de espacios verdes. En última instancia, no podremos decir el éxito del edificio hasta que esté ocupado, en caso de que la propuesta sea aprobada por las autoridades de la ciudad.

Información del proyecto
Arquitecto: MVRDV
Ubicación: Yakarta, Indonesia
Cliente: Propiedad de Wijiya Karya-Benhill
Arquitectos a cargo: Winy Maas, Jacob van Rijs y Nathalie de Vries
Equipo de diseño: Stefan de Koning, Sanne van der Burgh, Renske van der Stoep, Maciek Grelewicz, Rutger Huiberts, Mick van Gemert, Davide Sacconi, Kyosuk Lee, Jonas Klock y Tom Hart, Andres Beausire y Josefina Parga
Socios: Arup Dublín, The Jerde Partnership
Área: 360 000 metros cuadrados
Estado: Fase de diseño
Fotografías: MVRDV