Cómo averiguar quién es dueño de una propiedad: 5 métodos principales

Ya sea que sea un inversor inmobiliario, un vecino curioso o un profesional de servicios para el hogar, es posible que tenga todas las buenas razones para saber quién es el propietario de una propiedad desocupada que ha descubierto. Saber dónde buscar al buscar un propietario es un movimiento inmobiliario audaz, y si usted es un inversor inmobiliario, podría ser la clave para conseguir su próximo cliente.

Cuando trabaje en la industria de bienes raíces, necesitará encontrar información sobre el dueño de la propiedad y la dirección de la propiedad, y cómo se pagan los impuestos a la propiedad. Con suficientes datos sobre la propiedad, puede comunicarse fácilmente con el propietario para que presente sus ideas. Los siguientes son métodos para averiguar quién es el propietario de una propiedad.

1. Asesor de impuestos del condado

Una cosa acerca de cualquier persona que sea dueña de una propiedad como una casa es que tiene que pagar impuestos sobre ella. Como tal, es bastante fácil para usted encontrar un propietario buscándolo en el sitio web del tasador de impuestos.

Para hacerlo, busque el sitio web del tasador de impuestos del condado donde se encuentra la propiedad. Este proceso de búsqueda producirá resultados más rápidos si tiene el número de identificación de la propiedad. Tenga en cuenta que los diferentes condados de los EE. UU. Tienen diferentes formas de identificar la propiedad, por lo que es posible que deba investigar mucho más para encontrar la propiedad en particular que desea.

Por otro lado, si no está seguro de tener el sitio web correcto, tiene la opción de visitar la oficina del tasador de impuestos en persona para realizar una búsqueda manual en la propiedad. Para obtener los mejores resultados, sería útil tener la dirección de la propiedad para finalizar la búsqueda más rápido.

Cuando busque al dueño de la propiedad a través de sus registros de impuestos, obtendrá sus nombres y dirección postal. Sin embargo, es vital verificar que los registros de impuestos estén actualizados y saber si la propiedad tiene alguna tasación especial, como préstamos, adjunta antes de contactar al propietario.

2. Oficina del secretario del condado

También es posible encontrar los detalles del dueño de una propiedad en la oficina del Registrador del Condado. Para este método, puede utilizar el directorio en línea de registros públicos mediante el sitio gratuito llamado NETR en línea.

Al buscar en la oficina del registrador del condado, desea obtener más detalles que solo el nombre y la dirección postal actual que usa el dueño de la propiedad. Aquí puede encontrar documentos vitales sobre la propiedad. Por ejemplo, si es una casa residencial, puede encontrar documentos importantes asociados con los propietarios actuales y anteriores con información como muerte, divorcios, nacimientos e incluso quiebras. Tanto para propiedades residenciales como comerciales, puede encontrar documentos que respalden cosas como hipotecas, avisos de venta, gravámenes fiscales, servidumbres, escrituras de fideicomiso, etc.

El registrador del condado es una forma excelente para que los inversores inmobiliarios obtengan mucha información sobre los propietarios antes de decidir si deben ponerse en contacto con ellos. Si bien el uso de estos recursos en línea para encontrar al propietario es gratuito, tenga en cuenta que la visualización de documentos relacionados con las propiedades puede tener un costo. También es esencial seguir los procedimientos del condado al obtener información sobre los propietarios.

3. Uso de empresas de títulos de propiedad locales

Una compañía de títulos local tiene representantes locales con información sobre muchas propiedades en cualquier área. Cuando esté realizando una búsqueda desafiante de propietarios, puede contratar a un representante para que le proporcione una lista de marketing inmobiliario enfocado (FARM). Sin embargo, si tiene la intención de utilizar este método, es mejor aprender las reglas y regulaciones del estado para asegurarse de no infringir ninguna ley.

El representante local puede proporcionarle estas listas por una tarifa, e incluirán detalles como nombres, direcciones postales, características de la propiedad, historial de ventas y la demografía del área. Este método es ideal si desea encontrar la propiedad más rápido pero no conoce el área específica. También le ayudará a crear una relación comercial con el representante del título que le gustaría ganar su negocio.

Además, el uso de una empresa de títulos de propiedad le ayudará a aprender nuevas formas de ampliar su búsqueda de propiedad.

4. Uso de corredores de listas de correo

Para encontrar los detalles de propiedad de su propiedad de inversión potencial, puede contratar los servicios de un corredor de listas de correo. Usted informa al corredor de la información de propiedad que necesita y ellos crean un enlace personalizado de posibles propietarios para usted.

Estos corredores de listas de correo tienen los recursos para llevar a cabo la debida diligencia en una propiedad de lo que lo haría usted solo. Ellos pueden hacerle una lista que incluya la dirección de correo electrónico y los números de teléfono del dueño de la propiedad. Compilan la lista utilizando datos como las características de la propiedad, los detalles del vecindario y otros datos demográficos.

Sin embargo, dado que el corredor le ofrecerá el servicio a cambio de una compensación, necesita un sistema propio para asegurarse de que las listas que proporciona no estén desactualizadas. Debido a la velocidad a la que avanzan los bienes raíces, las propiedades pueden cambiar los detalles de propiedad más rápido de lo que puede obtenerlos. Para saber quién es el propietario de la propiedad actualmente, debe trabajar en estrecha colaboración con su corredor para evitar tener que gastar una fortuna en busca de listas actualizadas.

5. Uso de una plataforma de proveedores de datos inmobiliarios

Cuando desee tener datos de propiedad de propiedad constantes y actualizados, debe tener acceso a tantas propiedades como pueda, y aquí es donde el software de información del propietario resulta útil.

Con una plataforma como PropertyShark, obtiene acceso a los registros públicos de propiedades para crear una lista de correo personalizada que puede utilizar para comunicarse con el propietario de la propiedad sobre la que desea preguntar. Si bien estas plataformas vienen con una tarifa de suscripción, puede acceder a los detalles de la propiedad y los del propietario, incluidos los perfiles de redes sociales personales, los números de teléfono y las direcciones de correo electrónico.

Conclusión

Encontrar los registros de propiedad correctos es la mejor guía de inversión inmobiliaria como tasador de propiedades, ya que podrá averiguar quién es el propietario de una propiedad y ciertos documentos adjuntos a la propiedad, como un aviso de venta o detalles de la hipoteca.

Cualquiera que sea el método que elija para encontrar los registros del propietario de la propiedad, depende de su propósito para encontrar al propietario. El uso de un tasador del condado puede ser la mejor opción cuando desea que la información de contacto básica llegue al propietario de una propiedad. Si bien es un método seguro y legal, puede ser tedioso para los profesionales de bienes raíces que necesitan mucha información de propiedades para diferentes propiedades para ayudar a encontrar propietarios.